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L’assurance des risques locatifs, la solution :
La garantie des loyers impayés, GLI.
La garantie des loyers impayés, ou GLI, est une assurance souscrite par le bailleur d’un bien locatif. En cas de défaillance du locataire, l’assureur s’engage à rembourser au propriétaire les loyers non touchés.
Un locataire de mauvaise foi et mystérieusement injoignable, des loyers qui ne rentrent plus, des charges qui s’accumulent…
Il s’agit du scénario catastrophe que les propriétaires redoutent par-dessus tout. Face à un mauvais payeur, la procédure d’expulsion peut en effet nécessiter plusieurs années, et le remboursement des sommes dues peut quant à lui ne jamais avoir lieu, surtout face à un locataire insolvable.
Garantie des loyers impayés : de quoi s’agit-il ?
À ne pas confondre avec une assurance MRH propriétaire, la garantie des loyers impayés, ou GLI, est une assurance souscrite par le propriétaire d’un bien locatif. En cas de défaillance du locataire, l’assureur s’engage à prendre en charge et à rembourser au propriétaire les loyers non touchés, sous réserve bien sûr que l’ensemble des conditions prévues au contrat soient réunies.
La « défaillance » du locataire peut ne pas concerner seulement les impayés frauduleux, mais aussi d’autres situations dans lesquelles les loyers cessent soudainement d’être encaissés (décès du locataire, par exemple).
Une alternative intéressante à la caution.
En cas de problème d’impayés, une GLI sera plus simple à mettre en œuvre que la caution solidaire signée par un tiers au nom du locataire.